Автором проекта SOUL стало именитое британское бюро SimpsonHaugh. Высотные корпуса выстраиваются в каре и оберегают уютную атмосферу, открывая потрясающие виды на Тимирязевский парк.

В здании Изофабрики можно комфортно работать. Здесь будет хорошо и малым бизнесам, и просто отдельным жителям. Справа: оригинальная Изофабрика, построенная по проекту архитектора Георгия Гольца.

Ландшафт спроектирован по принципу живописности: каждый пейзаж достоин кисти художника.

Дома Unique — «город в городе».

Каждая прогулка для маленького жителя SOUL превращается в путешествие по волшебным мирам.

Въезд на паркинг регулирует система распознавания автомобильных номеров. Кроме того, на подземном этаже разместятся помещения для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Реклама. ООО "Форма"

Очевидное преимущество проекта – гигантские окна, которые отстают от пола всего на 40 см, позволяя свету максимально проникать внутрь.

Они креативные и хотят жить в историческом районе, пропитанном духом творчества

Им важно иметь третье место ― что-то помимо работы и квартиры, где приятно проводить время

Они не любят перепотребление и вообще избыточность, но и в гедонизме себе не отказывают

«Это вы мне рассказываете из позиции “рацио”. А чего на самом деле хочет ваша душа?». Такой разговор регулярно случается у меня с любимым, незаменимым психотерапевтом Кириллом. Мы познакомились давно, вместе прошли самые разные моменты моей жизни. Но в беседах о «Конде Насте» и «Соловье», о целях и стратегии, о тайм-менеджменте и делегировании мы всегда говорим о душе. Причем с годами все больше. Поэтому мне очень близка концепция нового городского квартала SOUL от девелопера FORMA. Душа ― первое, что мы ищем в доме, еще до того, как нам приходит в голову интересоваться высотой потолков или наличием центральной системы кондиционирования. Душу трудно переложить на холодный язык сметы и «подсветить» в PDF-презентации. Более того, иногда даже трудно объяснить, что это такое. Зато начищенный блеск, дом как с картинки, без признаков души, видно сразу.

Мои крайне современные друзья, перегруженные гаджетами, информацией, огнями большого города, тоже ищут дом с душой, в котором будет хорошо всем их сущностям ― и прагматику, и мечтателю. Попробую по пунктам разложить, что сегодня ценят прогрессивные люди, и что они находят в городском квартале SOUL.

SOUL расположен на улице Часовая, пешком до «Сокола» ― 11 минут. В этих краях традиционно жили художники ― все мы знаем «аэропортовский» городок художников, который в советское время конкурировал с поселком художников на «Соколе». Хотя творческий вектор району был задан куда раньше, еще в 1705-м, когда в селе Всехсвятское (на его территории позже раскинулся район «Аэропорт») была основана первая грузинская типография. В 1920-е в районе Нижней Масловки главным местом силы был клуб художников, он же городок ремесел. Кустодиев, Васнецов, а позже и Дейнека ― все они творили, тусовались и с удовольствием давали здесь, как сейчас сказали бы, мастер-классы. Позже к художникам добавились лучшие научные умы (формулы ведь тоже своего рода искусство). И сегодня «Аэропорт» и «Сокол», наравне с Юго-Западом, ― важнейший IT-кластер. Здесь находится штаб-квартира VK и еще нескольких отраслеобразующих компаний.

Такое место в SOUL предусмотрено ― отреставрируют Изофабрику художественного кооператива «Всекохудожник», построенную в тридцатых годах по проекту архитектора Георгия Гольца. Современная архитектура встретится там с элементами раннего итальянского Ренессанса. За без малого век фабрика изрядно подустала. Но голландское бюро Mei architects and planners и их российские коллеги из студии «Хора» разработали проект бережной реставрации: восстановят аркады первого этажа, открытые балконы и декоративные элементы, демонтируют все наносное, некрасивое. Фабрика станет, как раньше, средоточием современных творческих энергий. Тематические лектории, выставочные залы, авторские вечера, мастер-классы, исследовательские прогулки ― планов громадье уже сейчас. Будут студия йоги, комната сенсорного опыта, спешелти-кофейня, топовый ресторан с террасой ― творцы нуждаются в подпитке.

В квартирах SOUL нет лишних коридоров, малоиспользуемых квадратных метров, темных углов. Планировки предельно рациональны. Но при этом эмоциональны: например, у мастер-спален есть собственная ванная и гардеробная, так что смело можно притвориться, что вы еще спите, и позволить себе me time, пока домашние собрались за семейным столом. В некоторых ванных есть окно ― запросто можно любоваться закатами, устроив собственное спа с пеной и свечами. А в ряде квартир на верхних этажах можно будет установить дровяной камин.

Высота потолков в типовой квартире ― 3 метра, в квартирах в высотных корпусах ― 3,4 метра. Даже небольшие пространства выглядят значительно.

Устремленные вверх башни SOUL отделаны клинкерным кирпичом и светлым известняком. Окна панорамные ― можете себе представить, что за виды из них открываются. При этом на территории ЖК есть отдельный тип домов ― Unique. Их шесть, в каждом от 15 до 33 квартир ― идеальный вариант для тех, кто хочет максимального privacy и желает отгородиться от внешнего мира, когда это нужно. В иные моменты можно пользоваться всей доступной инфраструктурой: на крыше домов Unique есть общественные террасы, здесь можно заниматься йогой в гамаках, общаться с соседями-единомышленниками или просто отдыхать на лежаках.

Они любят уникальное

Они ценят свое время

Большинство квартир в SOUL сдаются в отделке white box max ― от многих трудоемких работ будущие хозяева избавлены. При этом такой тип отделки дает огромный простор для творчества. А в одном из домов коллекции Unique все квартиры будут полностью выполнены в премиальной отделке. Правильные пропорции, качественные натуральные материалы, мягкая теплая палитра — представьте себе, что для вас уже загрунтовали холст, вам остается только написать картину в соответствии со своим вкусом и представлением о прекрасном.

Главное место силы SOUL, его душа ― площадь перед Изофабрикой, которую я на итальянский манер назвала бы пьяццей. Она выполняет ровно ту функцию, которая отведена центральной площади любого городка в Тоскане или Ломбардии. Здесь назначают свидания, деловые встречи, гуляют с собаками. Здесь возникают перспективные знакомства, формируется дворовое комьюнити (SOUL ― не из тех домов, обитатели которых годами живут, не зная соседей по лестничной площадке). Дети бегают в фонтанах (не волнуйтесь, в сухих). По периметру расставлены столики, за которыми взрослые чинно обедают или пьют кофе. Пока кто-то пытается отыскать время для семьи в своем турборасписании, жители SOUL его здесь качественно проводят.

В стороне от площади ― извилистые тропинки среди рукотворных холмов и лужаек во дворах, беговые дорожки и воркауты. Здесь виртуальное окончательно проигрывает реальному, учишься замечать запахи, краски. Сама оставила бы телефон дома, нашла бы в парке уединенную скамейку и села с учебником французского.

Они ищут баланс между работой и личной жизнью и хотят проводить время без телефона

Они хотят дать детям то, чего были лишены сами

В SOUL множество игровых локаций ― подрастающему поколению есть где разгуляться во всех смыслах. Бюро GAFA разработало горки супрематической формы, установило батуты, качели, соорудило искусственные холмы, устроило сенсорный сад, который позволит изучать мир природы. Вряд ли ребенку при таком обилии развлечений захочется смотреть в планшет. Детскую инфраструктуру явно придумывали с акцентом на психоэмоциональное развитие детей ― есть и пеньки-балансиры, и загадочные коряги и валуны, и морской песок, и тактильная галька.

В квартале есть подземный паркинг, предусмотрены места с необходимой инфраструктурой для установки зарядных станций для электрокаров. Дома оснащены камерами для сортировки мусора на подземных этажах, высокоскоростными лифтами со спуском в паркинг (в лифтах, кстати, устойчивая GSM-связь), есть центральная система кондиционирования воздуха (дому с душой такое никогда не помешает). Казалось бы, прогресс помогает нам лететь вперед. Но вот парадокс: все технологические примочки в домах SOUL созданы лишь для того, чтобы вы могли замедлиться и жить в свое удовольствие.

Они увлечены технологиями