В первом выпуске «Соловья» я писала о квартире, которую мечтала бы подарить самой себе. А сегодня хочу поговорить о втором по важности жанре покупки недвижимости ― о квартире детям. Нет, конечно, можно считать, что «пусть они сами», «нам же никто ничего не покупал», но с нынешними ценами на московскую недвижимость дети смогут купить себе квартиру, когда уже сами станут дедушками и бабушками. Так что все, как всегда, на нас.

Итак, клубный дом Forum от MR Group на Садовой-Сухаревской, 14, между Цветным бульваром и Сретенкой. Этот район даже не назвать перспективным ― с ним давно все в порядке (в отличие, скажем, от Патриарших, которые нежно нами любимы, но как место для жизни больше неудобны). Я сама живу в десяти минутах от «Форума» и замечаю, что все мои друзья, дела, встречи плавно перетекают именно в эту часть города. Здесь насыщенная культурная жизнь – «Табакерка», «Школа драматического искусства», легендарная, не так давно реконструированная «Сцена на Сретенке» Театра имени Вл. Маяковского, чуть подальше Et Cetera и Музей ММОМА на Петровке.

Текст: Ксения Соловьева

Оказывается, там, где
сейчас находится Сретенка, раньше проходила одна из стратегически важных дорог Руси, упоминается еще до 1147 года.

Еще сильнее кипит жизнь гастрономическая: Центральный рынок, Probka, новая Ava, Folk, «Кофемания», «Горыныч», «Китайская грамота», крошечное гастробистро «Цирк», которое мне открыла некогда резидентка Петровского бульвара Анита Гиговская. Магазины ― тоже на любой вкус: от очень продвинутых «Цветного» и Walk of Shame до статусных ЦУМа и Петровского пассажа. В общем район динамичный, молодой, модный, разнообразный. Везде можно и нужно ходить пешком (кстати, MR Group, сдавая свои объекты, всегда благоустраивает и близлежащие территории). Дойти до метро легко, выезжать на такси и машине удобно и на Садовое, и на Бульварное.

Тем удивительнее, что об этом районе говорят, что он «старше самой Москвы». Знаете почему? Оказывается, там, где сейчас находится Сретенка, раньше проходила одна из стратегически важных дорог Руси, упоминается еще до 1147 года. Дорога эта вела в Ярославль, Вологду ― к Белому морю. И именно по ней, как считают историки, князь ростово-суздальский Юрий Долгорукий прибыл к месту пересечения реки Москвы и Неглинной, которое теперь называется городом Москва.

Оказывается, там, где сейчас находится Сретенка, раньше проходила одна из стратегически важных дорог Руси, упоминается еще до 1147 года.

ПРЯМО ПЕРЕД ДОМОМ СТОИТ БЕРЕЖНО ВОССТАНОВЛЕННЫЙ ЭЛЕКТРОТЕАТР.

Теперь, собственно, к дому. Forum может нравиться или не нравиться, но другого такого точно нет ― ни в районе, ни вообще в Москве. Самое востребованное сейчас бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» приняло волевое решение: построить «объемный пиксель с мощным эстетическим зарядом». Вышло дерзко, монументально. «В наши дни, когда изображения победили тексты, невозможно представить жизнь без экранов смартфонов и ноутбуков, на которых все, что мы видим, формируется именно пикселями, ― объясняют архитекторы. ― Выразительное архитектурное решение делает Forum памятником всему визуальному и идеально перекликается с прошлым места».

У элементов «пикселя» помимо эстетики есть и практическое значение: в ступенчатой части здания скрываются просторные, площадью 20 квадратов террасы. Они расположены в нишах, что гарантирует жильцам максимальную приватность.

Первые два этажа занимает лобби с семиметровым потолком, третий ― home office. А дальше ― жилые апартаменты. Даже у квартир на жилом «первом» этаже отличные виды и чем выше, тем они, конечно, фотогеничнее. Сами квартиры очень комфортной площади – от 68 до 172 квадратных метров. В сегменте люксового жилья наблюдается тенденция увеличивать минимальную площадь ― порой однокомнатная квартира может быть восьмидесяти квадратов, что, конечно, приятно, но не рационально. А здесь ― то что надо (мы ведь дарим квартиру детям).

ЛОББИ — ПРОСТОРНОЕ, ЛЕГКОЕ, СВЕТЛОЕ — ВЫПОЛНЕНО В СТИЛЕ БАУХАУС И ДЕКОРИРОВАНО КУЛЬТОВЫМИ ПРЕДМЕТАМИ ДИЗАЙНА.

Апартаменты сдают с чистовой отделкой mid century ― натуральный камень травертин, инженерная доска. Канализационные, инженерные системы ― все уровня премиум. Многоступенчатая очистка воды, двойная шумоизоляция, выводы под элементы системы «Умный дом» ― мещанка Степанова, придумавшая передовой для своего времени театр, была бы довольна. Все санузлы уже оборудованы сантехникой и отделаны натуральным камнем ― и стены, и потолок. В квартире с двумя спальнями будет три санузла ― наши дети, слава богу, не привыкли к очередям в ванную.

ВСЕ КВАРТИРЫ СДАЮТСЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ MID CENTURY, НО ПО ЖЕЛАНИЮ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. ВИЗУАЛИЗАЦИИ УЖЕ ГОТОВЫ.

Ну и об инфраструктуре. В лобби нет ничего тяжеловесного, «старорежимного», поражающего с порога обилием мрамора. Оно просторное, светлое, легкое, в стиле баухаус. Дизайнеры с любовью отобрали знаковые предметы интерьера ― диваны и кресла Franz Köttgen, Jørgen Kastholm, Джорджа Нельсона для Herman Miller, светильники Viabizzuno, Santa & Cole, Lumina (#ктознаеттотзнает). Деревянные панели, натуральный камень, стекло и металл, настоящие деревья ― вечные ценности вне зависимости от того, какая буква у поколения ― Х, Y, Z или альфа.

Если вдруг ваши дети уже получили права, но еще плохо умеют парковаться, спешу успокоить: парковать машину будет специальный лифт. Заезжаешь прямо на машине, отдаешь ключи консьержу и вспоминаешь об автомобиле, как, впрочем, обо всем, только утром ― с помощью специального приложения можно заказать подачу машины ко входу к любому часу. А если устал так, что не вспоминаешь, из дома можно никуда и не выезжать ― все есть. И 20-метровый бассейн, звезда инфраструктуры «Форума». И залы для фитнеса и йоги — когда всего-то нужно нажать на кнопку лифта, оправдания для пропуска тренировки придётся поискать. Массажный кабинет и сауна, куда можно спуститься опять- таки прямо в халате и тапочках. Замечаний вам никто делать не будет, вы дома, а не в отеле, пусть иногда так и кажется. Наконец скрытое от посторонних глаз патио.

Сдадут Forum в декабре 2026 года. Чем не подарок к поступлению наследника к соседнюю «Вышку»? Или к ее блистательному окончанию?

ВЫСОТКА ПОТОЛКОВ В ЛОББИ — СЕМЬ МЕТРОВ. ЭТО ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ЗАДАЕТ ТОН ВСЕМУ ДОМУ.

Реклама ООО "СЗ "ДИНВЕСТ" ИНН 7734564846 Erid: 2Vfnxwbc1Be